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說好的景觀房咋成了沿街房

來源:濰坊晚報 2019-07-31 10:53:34 責任編輯:聶毓
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中房·幸福名都小區原來的沙盤設置了景觀大道。

????寒亭中房·幸福名都售樓時宣傳的景觀大道變市政道路,業主難接受

????說好的景觀房,為啥變成了沿街房?7月30日,寒亭區的鄭先生打來電話反映,2017年6月,他在寒亭區中房·幸福名都小區購買了一套住房,當時售樓顧問表示房子緊靠景觀大道,是當之無愧的“樓王”。然而,今年卻被告知原先的景觀大道成為了市政道路,景觀房變成了沿街房,這讓鄭先生難以接受。

????高價購買了視野開闊的“樓王”

????鄭先生告訴記者,2017年6月25日,他在寒亭區中房·幸福名都小區購買了由中房濰坊置業有限公司開發的住房,房價共70萬元。

????鄭先生說,當時在銷售人員的帶領下,鄭先生通過沙盤看到40號樓前有景觀大道。銷售人員介紹,40號樓視野非常開闊,是當之無愧的“樓王”,非常搶手。經過綜合考慮,鄭先生選擇了樓前是“景觀大道”的40號樓。“40號樓開盤的價格在同期開盤的樓中是最高的。”鄭先生說。

????2018年底,房子交房后,鄭先生歡欣鼓舞地裝修好,就等入住了。但是,讓人意外的事情卻發生了。2019年4月24日,中房濰坊置業有限公司發出一份《關于中房·幸福名都景觀大道的說明》,稱40號樓前的景觀大道取消了,變成了市政道路。這讓鄭先生很接受不了,“當時我們花高價買的景觀房,就這樣變成沿街房了?”

????景觀大道無法建設,開發商不露面

????記者在這份《關于中房·幸福名都景觀大道的說明》上看到:根據項目前期整體意向規劃,擬在項目一期及二期間規劃建設景觀大道。然而,根據政府目前道路建設規劃,一期與二期之間擬建設一條規劃支路,因此前期意向規劃建設的景觀大道已無法建設。

????鄭先生說,這件事發生后,他們曾多次找過開發商,但開發商拒不露面。鄭先生和鄰居們曾向濰坊市自然資源和規劃局寒亭分局投訴。該部門回應,中房·幸福名都一期項目方案于2014年審批,在已審批的規劃方案中并沒有景觀大道,開發企業沙盤中的景觀大道屬于私自宣傳行為。在2017年1月份批復的寒亭區控制性詳細規劃中,有一條規劃支路,道路北邊距離該小區40號樓約30米。

????鄭先生表示,如果2017年1月就已經規劃支路,那開發商為何仍以“景觀大道”進行宣傳,這屬于欺騙消費者的行為。

????市場監管部門

????不存在主觀欺騙行為

????鄭先生表示,他們還曾經向寒亭區市場監督管理局投訴,該部門進行了調查并給予答復。在該部門出具的《答復意見書》中,開發商稱“2017年10月,對項目二期進行首次規劃報批時,才得知一期項目南側市政規劃支路”,表示他們對于這條“規劃支路”也是事后得知。

????寒亭區市場監督管理局答復稱:“2017年1月批復的控制性詳細規劃,到2018年5月23日的項目規劃,所謂的控制性詳細規劃一直是變化和不確定的,開發商不可預見有合理性。對于2017年1月到10月期間,開發商未對原沙盤進行調整這一情節,也不能認定其存在主觀故意欺騙誤導消費者,進行虛假宣傳。”

????對于鄭先生反映40號樓是“樓王”價格高一事,寒亭區市場監督管理局回應:“按照相關規定一房一價銷售,各個樓座也都有相對高于均價幾百元的房子,未查證到貼近景觀大道而整體高于其他樓座價格的證據。”

????文/圖 記者



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